今やっている不動産賃貸に加えて、今後民泊業も始めることになりそうなので、会計ソフトを使って記帳の準備をした。目指せ来年の青色確定申告。 背景 今年から、元々持っていた中古マンションを貸し出し始めた。また、今後民泊もやろうと思っている。どうや…

今年から個人事業主で不動産業をやり始めたことに加え、急遽民泊業も始めることにした。 民泊は簡単ではない きっかけは妻が民泊関連業界に転職したこと。これを機に民泊物件に泊まり、民泊スクールにやや公私混同で参加し、自分たちでも民泊を提供する側に…

はじめに 個人事業主として不動産賃貸を始めたため、次の要件を満たす会計ソフトを探しています。 月次で仕訳を更新できる 個人口座内に事業収支と個人支出が混在した明細を、金融機関から直接自動連携し、事業分だけ仕訳できる 確定申告書の作成に対応する …

資産運用する際、法人化して節税を、って言いますよね。あれ通っぽくてやってみたいんです。でもどのへんが損益分岐点かわからないので調べてみました。具体的には不動産投資を念頭に置いてますが、別の事業でも考え方は同じはずです。 税金の差 不動産投資…

来年、新居に引っ越す際、現居であるマンションの1室を賃貸に出すにあたり、準備しておくことをまとめる。個人事業やったことないのでわからないことだらけ。 問１）個人事業主か、法人か？ 問２）会社の副業規定には引っかからないか？ 問３）個人事業主の…

住み替えに伴い、現在住んでいるマンション（持ち家）を賃貸に出そうと思って色々とシミュレーションしてみた。 以下の表がそれ。街の不動産屋さんにも見せてみて「手堅いですね、好きですこういうの」というコメントとともに色々フィードバックを貰ったので…

今回、持ち家の住替えに伴い、今住んでいるマンションを賃貸に出すことを検討しています。しかしマンションには住宅ローン残債が残っているので、賃貸に出すタイミングで不動産投資ローンへの借換が必要になります。 この記事では、不動産投資ローン数社に問…