今回、持ち家の住替えに伴い、今住んでいるマンションを賃貸に出すことを検討しています。しかしマンションには住宅ローン残債が残っているので、賃貸に出すタイミングで不動産投資ローンへの借換が必要になります。
この記事では、不動産投資ローン数社に問い合わせた結果を残しておきます。一言でいうと、東京スター銀行神！です。
私のプロフィール
- サラリーマン
- 年収600万円以上、1000万円未満
- 金利が年収によって決まるところが多かったです。話を聞いたところ年収600万円と1000万円に境目があるようでした。
- 住宅ローン以外の借入なし
- 住み替え後も持ち家なので、住宅ローンと不動産投資ローンのダブルローンになる
- 不動産投資経験無し
東京スター銀行
- 商品名：スター不動産担保ローン
- 担当者も協力的、一言で言って神
- 金利：2〜3%の間（年収1000万円を超えるとさらに安くなる）
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス
オリックス銀行
- 商品名：不動産投資ローン
- 金利：2〜3%の間
- 年収と、ダブルローンとなる住宅ローンの借り入れ予定金額的に融資NG
アサックス銀行
- 商品名：「個人向け」不動産担保ローン
- 金利：最優遇は2%を切るが、初回借入時は〜6%くらいになる
- 一見様お断りみたいな感じで問い合わせ時の対応も悪かった
以上です。他にもあるかもしれませんが、探した中では東京スター銀行が唯一の選択肢となりました。
