おとうのオートノミー

家を建てること、育児のことなど。

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不動産投資に使えるローン会社

今回、持ち家の住替えに伴い、今住んでいるマンションを賃貸に出すことを検討しています。しかしマンションには住宅ローン残債が残っているので、賃貸に出すタイミングで不動産投資ローンへの借換が必要になります。

この記事では、不動産投資ローン数社に問い合わせた結果を残しておきます。一言でいうと、東京スター銀行神!です。

 

私のプロフィール

  • サラリーマン
  •  年収600万円以上、1000万円未満
    • 金利が年収によって決まるところが多かったです。話を聞いたところ年収600万円と1000万円に境目があるようでした。
  • 住宅ローン以外の借入なし
    • 住み替え後も持ち家なので、住宅ローンと不動産投資ローンのダブルローンになる
  • 不動産投資経験無し

東京スター銀行

  • 商品名:スター不動産担保ローン
  • 担当者も協力的、一言で言って神
  • 金利:2〜3%の間(年収1000万円を超えるとさらに安くなる)

www.tokyostarbank.co.jp

三井住友トラスト・ローン&ファイナンス

  • 商品名:アパートローン
  • 金利:4〜6%
    • 銀行の担当者自身も高いと言っていた
      金利が高いため候補から外した

www.smtlf.jp

オリックス銀行

  • 商品名:不動産投資ローン
  • 金利:2〜3%の間
  • 年収と、ダブルローンとなる住宅ローンの借り入れ予定金額的に融資NG

www.orixbank.co.jp

アサックス銀行

  • 商品名:「個人向け」不動産担保ローン
  • 金利:最優遇は2%を切るが、初回借入時は〜6%くらいになる
    • 一見様お断りみたいな感じで問い合わせ時の対応も悪かった

www.asax.co.jp

 

以上です。他にもあるかもしれませんが、探した中では東京スター銀行が唯一の選択肢となりました。